Оценка не сводится к поиску средней цены похожего объекта. Итоговая стоимость зависит от цели обращения, состава документов, состояния имущества, выбранного подхода, доступных рыночных данных и требований того, кто будет принимать отчет: банк, суд, нотариус, страховая компания, инвестор или собственник.